新北市新莊區鳳山街(12m）南北兩側、天泉二街(8m)以東、啞口坑溪以西所圍之街廓內，非為完整街廓，屬跨街廓更新單元
5,923.82平方公尺
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更新單元鄰近捷運迴龍站，距捷運出入口約 400 公尺，現況環境多為 5-6 層樓以下、逾 30 年屋齡之老舊建物、建築物缺乏鄰棟間隔，整體居住環境與都市防災機能皆有待更新改善。
更新單元位置圖
更新單元土地使用現況
更新單元周邊公共設施分布圖
