擬訂臺北市內湖區文德段二小段518地號1筆土地 都市更新事業計畫及權利變換計畫案公聽會
2026-04-01
時間:民國115年4月2日(四)下午2時整
地點:臺北市內湖區瑞光路335號1樓102會議室(宏匯瑞光廣場B棟)
2025-12-07
本公司主持技師-新北市都市更新學會理事長簡文彥從審議與執行端提醒,法規目標若要落地,必須同步盤點「停車配置與覆土深度」「屋頂植栽風險限制」「住戶選屋資訊揭露」等現場最容易引發爭議的節點。尤其成本上升若未反映在估價與財務模型,將使開發商在協議合建與分回機制上承受更高摩擦成本。選屋分配前,露臺與立體綠化要先講清楚。「外面有沒有種樹、怎麼種,都要讓住戶先知道。不先揭露,成形後再改設計只會爭議更多。綠容率的政策概念上我很肯定,但現實設計限制很多。明年1月1日後啟動新制,衝擊恐比想像大。
簡文彥理事長提醒:「屋頂種樹、停車覆土,衝突會更大。」