都市更新

2022 新北市蘆洲區光華段1555地號等1筆土地申請都市更新作業案 基地位置 […]

2022 臺北市南港區玉成段一小段374地號等2筆土地申請都市計畫(都市更新)作 […]

2022 臺北市南港區玉成段一小段256地號等7筆土地申請都市計畫(都市更新)作 […]

捷運Y24站周邊土地現況低度利用，災害風險高，故於107年12月10日公告「劃定臺北市都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」已將部分地區劃定為更新地區。109年考量人口結構變遷趨勢及都市發展潛力，配合Y24站出入口用地需求，重新盤整基礎資料、地方資源、凝聚地方意見及都市更新意願，修正更新地區之劃定範圍並訂定都市更新計畫。

更新單元，現況環境多為 5 層樓以下、逾 35 年屋齡之老舊建物，建築物多缺乏電梯設備、耐震構造，停車位及鄰棟間隔不足，整體居住環境與都市防災機能皆有待更新改善。

更新單元鄰近捷運迴龍站，距捷運出入口約 400 公尺，現況環境多為 5-6 層樓以下、逾 30 年屋齡之老舊建物、建築物缺乏鄰棟間隔，整體居住環境與都市防災機能皆有待更新改善。

為避免臺北市信義區陸軍保養廠後續C、D、E區之開發可能造成吳興街220巷及信安街於尖峰時間之道路服務水準更加惡化，本案擬以整體都市再生方向，改善整體交通路網規劃，提升信義區陸軍保養廠C、D、E區開發後的交通容受力。

更新單元鄰近江翠國小、稚匯公園、捷運江子翠站(距捷運出入口約250公尺)，產權皆為100%私有土地，透過都市更新提升捷運站周邊土地使用強度，並改善現況屋況結構問題，提供更優質的生活環境。

配合「臺北市南港區都市計畫主要計畫(第二次通盤檢討)案」及「臺北市南港區都市計畫細部計畫(通盤檢討)案」變更工業區為特定專用區，屬於公劃的更新地區，未來將透過都市更新開發，促進南港區產業升級，提供良好的產業生活空間。

更新單元內產權複雜難以單獨開發、建物狀況不佳、生活機能不完善，因此援用都市更新條例申請更新事業，以提升土地使用效率、提供安全生活空間、改善環境品質，預計於更新完成之後，將提供優質居住環境、沿街商業空間與友善通學步道，塑造寧靜住宅學區品質。