更新單元鄰近江翠國小、稚匯公園、捷運江子翠站(距捷運出入口約250公尺),產權皆為100%私有土地,透過都市更新提升捷運站周邊土地使用強度,並改善現況屋況結構問題,提供更優質的生活環境。
更新單元鄰近江翠國小、稚匯公園、捷運江子翠站(距捷運出入口約250公尺),產權皆為100%私有土地,透過都市更新提升捷運站周邊土地使用強度,並改善現況屋況結構問題,提供更優質的生活環境。
配合「臺北市南港區都市計畫主要計畫(第二次通盤檢討)案」及「臺北市南港區都市計畫細部計畫(通盤檢討)案」變更工業區為特定專用區,屬於公劃的更新地區,未來將透過都市更新開發,促進南港區產業升級,提供良好的產業生活空間。
更新單元內產權複雜難以單獨開發、建物狀況不佳、生活機能不完善,因此援用都市更新條例申請更新事業,以提升土地使用效率、提供安全生活空間、改善環境品質,預計於更新完成之後,將提供優質居住環境、沿街商業空間與友善通學步道,塑造寧靜住宅學區品質。
配合市有大面積土地不出售政策,並落實「變產置產,永續財源」之市有財產管理運用目標,本計畫透過檢討「新店公崙市民活動中心」公有土地再發展利用潛力,研議公有土地最適發展方案,並且配合招商作業評選實施者,以靈活開發利用大面積市有土地,提高市有資產運用效能。
本案就財政局經管之市有非公用土地進行開發可行性評估,結合基地區位潛力與地方活動需求分析,研擬土地招標設定地上權、新北市簡易都更或以其它方式開發,並辦理招商作業,以達改善窳陋地區生活環境,促進公有土地有效運用、創造公產價值之目標。
本案規劃將臺北市松山區「復源新村」與「西松新村」眷村土地,捐贈與臺市政作為鄰里性開放空間,現況已作公園綠地使用,透過容積調派作業方式,進行都市計畫主要及細部計畫個案變更,並於都市計畫書內載明相關容積送出及接受基地。
更新單元內多為老舊建物,建物不符耐震設計標準,停車空間不足,且建物鄰棟間隔不足,有妨礙公共安全之虞。透過都市更新,改善地區居住空間,集中留設開放空間,促進土地再利用與改善環境品質。本案僅辦理事業概要階段。
延續98年度「和美鎮都市更新先期規劃案」,透過和美鎮都更推動,將有助於改善環境實質課題,結合歷史紋理保存,改善公共服務、交通與商業機能,逐步落實「適居環境、人本都市」願景,以「和美六新都市更新」為主軸,重視市中心區六處公共空間周邊環境改善,故選兩處優先更新單元擬定都更及招商計畫,促使計畫得以落實。
新北市新莊區中誠里,更新單元非位於更新地區內,其範圍東側至中港路,南側至中港路417巷,北側至中誠街,西側臨接中港路417巷12號之12層住宅大樓。更新單元鄰近中港大排親水廊帶,並距離中港國小、思賢國小、新莊體育場500m範圍內,區位條件良好。
為促進中壢火車站區土地商業開發與高架車站工程共構發展,本案針對中壢車站區位與共構優勢,進行站區都市更新開發策略規劃,並協助辦理招商作業,以引入民間投資資源與經營模式,達到大眾運輸導向發展(TOD)之綜效。
電話:(02)2585-1786
傳真:(02)2586-8055
地址:台北市中山北路二段162號10樓之1